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【北屯捷運・網美店面之王】 雙捷運核心｜崇德＋文心，人潮就是
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1389 萬
- 參考單價：40.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處北屯區的住商用店面具備「地段優」與「功能多元」兩大亮點，對於經營零售、餐飲或美業類型的買方來說，是一個值得考慮的標的。其緊鄰學校與捷運站的位置能有效保障基礎人潮，且允許登記營業，使用彈性高。
然而，購屋者需正視屋齡 34 年的硬體老化問題，這可能涉及較高的維修成本及銀行貸款成數的限制。此外，缺乏停車位亦是潛在缺點，需評估目標客群對停車的依賴度。若您預算充足且願意投入裝修資金以活化空間，此物件兼具居住與投資價值，建議在確認房屋結構安全後再行議價。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 䯨塍不動產經紀業有限公司
證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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